Precios y presupuestos
Reformar un baño en la Costa del Sol: dónde se va el dinero
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Un baño completo en la Costa del Sol cuesta entre 6.000 y 10.000 € y tarda entre dos y tres semanas. La mitad del presupuesto se va en tres cosas que no se ven una vez terminado: la fontanería nueva, la impermeabilización de la ducha y el trabajo de albañilería. Recortar precisamente ahí es lo que hace que un baño bonito dé problemas al año de acabarse.
En qué se reparte el presupuesto
| Partida | Peso aproximado | Qué incluye |
|---|---|---|
| Mano de obra | 35 – 45 % | Demolición, fontanería, electricidad, alicatado y montaje. |
| Revestimientos | 15 – 25 % | Azulejo y pavimento. Es donde más varía el precio según la gama. |
| Sanitarios y grifería | 15 – 20 % | Inodoro, plato o bañera, mampara, lavabo y grifos. |
| Mobiliario | 10 – 15 % | Mueble de lavabo, espejo y almacenaje. |
| Instalaciones ocultas | 10 – 15 % | Tubería nueva, desagües, impermeabilización y ventilación. |
Las tres cosas en las que no conviene ahorrar
1. La impermeabilización de la zona de ducha
Es una lámina o un producto líquido que va debajo del alicatado y que nadie verá nunca. Cuesta unos pocos cientos de euros y es lo único que separa tu ducha del techo del vecino de abajo. Si un presupuesto no la menciona, pregunta expresamente por ella.
2. Las tuberías, si el edificio tiene más de treinta años
En mucha vivienda de la Costa del Sol de los años setenta y ochenta las conducciones originales están al final de su vida. Alicatar encima de una instalación así es aplazar el problema: cuando reviente, hay que picar el baño nuevo. Cambiarlas mientras la pared ya está abierta cuesta una fracción de lo que costará después.
3. La ventilación en baños sin ventana
Un baño interior sin extracción forzada bien dimensionada acumula condensación, y la condensación acaba en moho en las juntas y en el techo por muy nuevo que esté todo. Es de las quejas más frecuentes en pisos recién reformados.
Dónde sí se puede recortar sin arrepentirse
- El azulejo: entre una gama media buena y una alta hay bastante diferencia de precio y poca de durabilidad.
- El mueble de lavabo: se sustituye en una mañana dentro de unos años si te cansa.
- Mantener la distribución: mover el inodoro de sitio obliga a rehacer el desagüe y encarece la obra bastante más de lo que parece.
- La mampara: una correcta cumple igual que una de diseño, y es lo más fácil de cambiar después.
Cambiar la bañera por una ducha
Es la reforma de baño que más nos piden, sobre todo en viviendas de gente mayor. Bien hecha implica rebajar el desagüe para que el plato quede a ras de suelo: si se deja el plato montado sobre el nivel existente, queda un escalón que es exactamente lo que se quería evitar. Suele resolverse en una semana y ronda los 2.500–4.000 € según el alicatado que haya que reponer.
Cuánto se puede usar el baño durante la obra
Si es el único de la vivienda, cuenta con entre diez y quince días sin poder usarlo. Es el motivo por el que en pisos de un solo baño conviene concentrar la obra y no alargarla: se puede planificar para que los días sin servicio sean los mínimos, pero no se pueden eliminar.